立即注册找回密码

QQ登录

只需一步,快速开始

快乐云表生活网

搜索
快乐云表新闻爆料热线:13457048344 南国早报热线:0771-5690127
查看: 386|回复: 0

[胸有凌云志] 对农民来说,县城房价就是个笑话!

[复制链接]

590

主题

596

帖子

2126

积分

管理员

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

积分
2126
发表于 2018-11-19 09:38:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

在过去的一段时间里全国的房价都出现了上涨,不只是一线城市的房价涨到一个普通人买不起房的地步,就连五六线的小县城房价都已经涨到一个大家不敢想的地步了,甚至于一些县城的房价还出现了翻倍的上涨。根据数据显示,截至目前全国就已经有将近200个县城的房价突破万元,对于没有足够人口也没有足够经济支撑的县城来说,这样的房价水平绝对是一个很高的水平了,以目前中国县城的状况来看根本就支撑不起这样的房价,所以在很多农民眼里这样的房价根本就是一个笑话,迟早会惨淡收场。



一直以来大家都说土地价格的上涨带动了房价的上涨,这种观点在一二线城市可能还有一定的依据,毕竟一二线城市的土地供应量少,土地价格也的确是比较高,但在县城根本就说不上土地价格高,因为根据专家的推测目前县城的土地价格超过1000元的都很少,在这样的土地价格水平下怎么可能会产生一个接近万元房价呢?虽然说土地成本只是开发商建筑成本的一部分,但土地成本却是建筑成本里的大头,房屋的材料建筑成本顶天了也就八九百一平米,所以在这样的情况下以前县城两三千的房子到处都是。在笔者看来县城房价上涨的原因根本就不是土地价格上涨,县城房价之所以会涨到现在这个水平很大一部分原因是因为大型开发商的入驻炒作。



一二线城市因为拿地成本高、政策严格限制等原因,大型开发商已经很难在一二线城市得到足够的利润了,所以在这一轮的房价上涨中很多大型开发商就把眼光放到了五六线小县城。这些大型的开发商因为一直都是在一二线城市发展的,所以来到县城之后也是照搬大城市那一套,先是把售楼处、样板间这样的形象工程搞的尽量高大上,然后再配上后期专门的文案宣传。小县城的人根本就没经历过这样的局面,一下子就被这些大型开发商的动作给搞迷糊了,觉得大型开发商盖的房子肯定好,价格高点也是应该的,所以小县城的房价就这样一点点的涨上去了,但其实房子还是原来的房子,根本就不值这个价格,多出来的钱只不过是购房者为开发商的营销买单了。



也许在这些大型开发商刚来的时候这些招数还能忽悠下不明真相的农民,但随着县城房价的大幅度上涨,大家也都知道目前县城这样的房价是不正常的,所以现在根本就没有农民去县城买房了,农民也把现在的县城房价看做是一个笑话。而且随着开发商资金压力的加大,就算这些开发商想要降价卖掉县城的房子大家也不会买账,毕竟大家也不能让开发商赚足了钱就跑路,所以只要大家不买房,那么就算县城的房价想要下跌也跌不下来,这难道不是笑话吗?

开发、买房,上楼盘网!


写的不错?用行动支持下作者吧!
回复

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表